Baleares, la comunidad donde más aumenta el precio de la vivienda usada en mayo

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, en mayo de 2023, la vivienda de segunda mano en Baleares tuvo un precio medio de 4.127 euros por metro cuadrado, lo cual representó un aumento mensual del 2,01%, el más alto a nivel nacional. En términos interanuales, experimentó un crecimiento del 22,24%, también el más destacado del país.

Baleares se posicionó como la autonomía más cara de España, superando a Madrid (3.450 €/m²), entre otras. A nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano en mayo de 2023 fue de 2.053 euros por metro cuadrado, mostrando un aumento mensual del 0,46%. En comparación con el año anterior, se observó un incremento del 6,74%.

Aunque la inflación está disminuyendo gradualmente, aún se registran valores elevados, lo cual se refleja en la moderación de los incrementos en los precios de la vivienda. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirmó que el aumento de las tasas de interés no condicionará de manera radical al mercado.

Si bien las hipotecas son más costosas y las condiciones más exigentes, los cambios en la financiación no tendrán un impacto significativo en los precios.

Font fundamenta su pronóstico en las características de la oferta, mencionando que la disponibilidad de viviendas es limitada en ciertas áreas y que, aunque pueda haber un trasvase desde el mercado de alquiler debido a nuevas regulaciones, los ajustes en los precios estarán limitados a zonas donde no exista presión por parte de la demanda.

El sector residencial continúa siendo el activo predominante en el mercado inmobiliario. Font destaca que ser propietario de una vivienda es un objetivo importante para las personas, aunque el tiempo necesario para lograrlo puede variar.

Asimismo, resalta la necesidad de desarrollar mecanismos que permitan un acceso atractivo a este mercado, teniendo en cuenta que los clientes son diversos y requieren soluciones personalizadas.

En cuanto a Palma, la capital de Baleares, experimentó el cuarto incremento mensual más alto en España, alcanzando un aumento del 2,57%.

En términos interanuales, Palma fue la capital española con el mayor crecimiento, registrando un aumento del 20,80%. En mayo de 2023, el precio medio por metro cuadrado en Palma fue de 4.256 euros, situándose como la cuarta capital de provincia más cara, encabezada por Donostia-San Sebastián (5.762 €/m²).