La vivienda en Baleares se encarece un 15% en enero y marca un nuevo récord
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, Ibiza es la ciudad más cara
Redacción | 05/02/2024
El precio de la vivienda en venta en Baleares se ha encarecido en enero un 15,2% respecto al mismo mes del año anterior, rompiendo un nuevo récord, y un 0,7% respecto a diciembre, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Con estos incrementos el precio de la vivienda en venta en el archipiélago alcanza los 3.872 euros por metro cuadrado (euros/m2).
Por municipios, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 11 de los 14 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. Los mayores incrementos corresponden a Capdepera (28,3%), Ciutadella (25,9%), Manacor (22,6%), Ibiza (18,9%), Pollença (16,4%), Campos (15,1%), Palma (13,5%), Calvià (9,2%), Alcúdia (8,3%), Llucmajor (6,7%) e Inca (5,3%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, se ve que el orden de las ciudades más caras es Ibiza con 6.747 euros/m2, seguida de Santa Eulària des Riu con 5.740 euros/m2, Calvià con 5.458 euros/m2, Andratx con 5.354 euros/m2, Sant Josep de sa Talaia con 5.275 euros/m2, Campos con 4.602 euros/m2, Santanyí con 4.493 euros/m2, Sant Antoni de Portmany con 4.418 euros/m2 y Palma con 4.099 euros/m2.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que el precio de la vivienda comienza 2024 con un crecimiento abultado, dejando atrás la tendencia de moderación y confirmando un nuevo ritmo de aceleramiento.
Se detectan encarecimientos significativos --de dos dígitos-- en las principales comunidades tensionadas. A nivel capital de provincia, Madrid, Las Palmas y Málaga inician 2024 alcanzando precios máximos.
Según Matos, la capacidad de atracción poblacional y turística de estas ciudades genera una demanda tan fuerte que la oferta no puede absorber y que tensiona los precios al alza.
"Tras las declaraciones del BCE abriendo la puerta a una bajada de tipos antes del próximo verano, se espera una demanda de compra todavía más fuerte que podría encarecer todavía más el precio de la vivienda", ha concluido.
